レグナス市ケ谷払方町

  • 東京都新宿区払方町

  • 総武線 / 市ケ谷駅 徒歩7分

  • 1990年築 / 3階建 / 11戸 / RC造

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価格偏差値

23.3
割高

推定相場価格より18.7%割高

販価
17,800万円
241.0万円/㎡
相場
14,990万円
202.9万円/㎡
11,835
13,938
16,041
18,144
AI査定結果
推定相場価格
14,990万円
202.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,938万円〜16,041万円
188.7万円/㎡〜217.2万円/㎡
推定賃料
27.5万円
0.37万円/㎡
推定利回り
1.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
レグナス市ケ谷払方町
17,800万円（241.0万円/㎡）/ 3階 / 73.86㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は241万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（241.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2317,800万円241.0万円3階 73.86㎡ 2LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（241.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
レグナス市ケ谷払方町
新宿区払方町
市ケ谷駅7分 17,800万円241.0万円73.86㎡2LDK3階 / 3階建 南1990年11戸RC
2026/03/29OBER高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 11,500万円181.8万円63.26㎡2LDK4階 / 5階建 南西1995年36戸RC
2026/05/05藤和シティホームズ神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 11,280万円199.1万円56.66㎡2LDK10階 / 12階建 南東1995年25戸SRC
2026/05/29パレ神楽坂
新宿区中町
牛込神楽坂駅5分 14,490万円195.3万円74.2㎡2LDK1階 / 4階建 北東1990年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.9%上昇、新宿区では29.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（241.0万円）は新宿区の平均と比較して162.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
86.1万円/㎡
前年比+10.9%
新宿区
91.8万円/㎡
前年比-29.2%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レグナス市ケ谷払方町
所在地東京都新宿区払方町
交通総武線市ケ谷駅徒歩7分
築年月1990年
階数3階建
総戸数11戸
建物構造RC
土地権利所有権

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